Blog

Vị trí dự án căn hộ office-tel Charmington Tân Sơn Nhất

Nằm tại số 202B Hoàng Văn Thụ Q.Phú nhuận (góc đường Hoàng Văn Thụ – Nguyễn Văn Trỗi), trên mặt tiền Hoàng văn Thu, Dự án Charmington Tân Sơn Nhất Quận Phú Nhuận được đánh giá có vị trí giao thông thuận lợi hơn nhiều so với các dự án trong khu vực.

VỊ TRÍ DỰ ÁN CHARMINGTON TÂN SƠN NHẤT: “Thuận mọi ngã đường – Tiện mọi kết nối”.

Dự án Căn hộ Charmington Tân Sơn Nhất  đang có niềm tin chiếm hữu được một lượng khách hàng lớn vì nó sở hữu vị trí vô cùng thuận lợi. Khách hàng khi mua nhà sẽ không mất nhiều thời gian, công sức để có thể đến các trung tâm tài chính của thành phố:

  • Mất 5 phút để di chuyển đến sân bay trực thuộc Hoàng Văn Thụ.
  • Khoảng 3 phút để đến khu văn phòng, tài chính ngân hàng của khu vực và về trung tâm bằng trục Nguyễn Văn Trỗi.
  • Từ vị trí căn hộ Charmington Tân Sơn Nhất di chuyển vào các quận trung tâm như quận 1, quận 10,quân 3 qua tuyến đường Nguyễn Văn Trỗi ,Hoàng Văn Thụ…
  • Chỉ cẩn 5 phút di chuyển dễ dang kết nối với các dịch vụ tiện ích cao cấp,sân bay ,công viên Hoàng Văn Thụ, khu thể thao nhà thi đấu Quân khu 7.
  • Kết nối với tiện ích chăm sóc sức khoẻ ,các bệnh viện lớn như bệnh viện Phú nhuận, Bệnh viện quốc tế Mê Kong, FV ,bệnh viện Tim Tâm Đức.
  • Kết nối trực tiếp với hệ thống giáo dục liền kề,như trường THPT Phú Nhuận,Marie curie ,Trung tâm Anh ngữ Major, Trung tâm anh ngữ Ila,v.v. Các trường đại học lớn và uy tín  ĐH Kinh tế, ĐH Tài Chính Marketting, ĐH Ngoại Thương.

Với vị đặc biệt của dự án Charmington Hoàng Văn Thụ, khi sở hữu căn hộ Charmington Tân Sơn Nhất Phú Nhuận quý khách sẽ có một căn hộ thuận tiện nhất bởi việc di chuyển bây giờ đã rất đơn giản và thuận tiện cho việc di chuyển phục vụ cuộc sống . Không những vậy quãng đường di chuyển sẽ ngắn hơn và ít mất thời gian hơn giúp cho quý khách có thể tiết kiệm thêm thời gian để có thể sắp xếp cho những công việc khác hoặc nghỉ ngơi.

DỰ ÁN CHARMINGTON TÂN SƠN NHẤT THÔNG BÁO

MỞ BÁN CHÍNH THỨC TỪ ĐẦU THÁNG 5/2018

GIÁ DỰ KIẾN: 60TR/M2

HÃY LIÊN HỆ TRỰC TIẾP ĐỂ ĐẶT GIỮ CHỖ 20 CĂN ĐẸP NHẤT

LIÊN HỆ NGAY ĐỂ ĐƯỢC HỖ TRỢ XEM NHÀ MẪU

HOTLINE PKD: 0977.855.446 MR BÌNH

Xem thêm

Bởi @tsn
Mặt bằng căn hộ office-tel dự án Charmington Tân Sơn Nhất

Dự án căn hộ office-tel Charmington Tân Sơn Nhất sở hữu một mặt tiền phóng khoáng trên con đường Hoàng Văn Thụ. Kề cạnh công viên xanh, cạnh bên tuyến đường náo nhiệt của Sài Thành. Nơi đây luôn duy trì nhịp thở cân bằng giữa nhanh – chậm. tạo không khí hào nhoáng – mãnh liệt. Khơi dậy động lực làm việc, học tập, duy trì trạng thái năng lượng tràn trề mỗi ngày cho cư dân.

Mặt bằng tầng 6 dự án căn hộ Charmington Tân Sơn Nhất

Mặt bằng tầng 6 dự án căn hộ Charmington Tân Sơn Nhất

Mặt bằng tầng 7-9 dự án căn hộ Charmington Tân Sơn Nhất

Mặt bằng tầng 7-9 dự án căn hộ Charmington Tân Sơn Nhất

Mặt bằng tầng 8-10 dự án căn hộ Charmington Tân Sơn Nhất

Mặt bằng tầng 8-10 dự án căn hộ Charmington Tân Sơn Nhất

Mặt bằng tầng 12 dự án căn hộ Charmington Tân Sơn Nhất

Mặt bằng tầng 12 dự án căn hộ Charmington Tân Sơn Nhất

Mặt bằng tầng 13 đến 24 dự án căn hộ Charmington Tân Sơn Nhất

Mặt bằng tầng 13 đến 24 dự án căn hộ Charmington Tân Sơn Nhất

Mặt bằng tầng 25 dự án căn hộ Charmington Tân Sơn Nhất

Mặt bằng tầng 25 dự án căn hộ Charmington Tân Sơn Nhất

Xem thêm

Bởi @tsn
Nhà mẫu căn hộ office-tel dự án Charmington Tân Sơn Nhất quận Phú Nhuận

Nhà mẫu căn hộ office-tel dự án Charmington Tân Sơn Nhất Chuỗi căn hộ mới đi vào hoạt động của tổng công ty địa ốc Sài Gòn – TTC Land (trước là Sacomreal). Với lợi thế lớn về giao thông, tiện ích nội khu lẫn tiện ích công cộng khu vực. Phải nói đây là một sự lựa chọn hoàn hảo cho quý khách hàng có nhu cầu di chuyển xa hoặc đi công tác nhiều lần trong năm.

Charmington Tân Sơn Nhất là dự án thuộc quỹ đất của Quân đội bàn giao cho chủ đầu tư Sacomreal nhằm xây dựng và phát triển dự án căn hộ cao cấp. Charmington Hoàng Văn Thụ đã hoàn thành và bắt đầu mở bán vào tháng 6/2016. Hứa hẹn trở thành một chốn an cư lý tưởng cho cư dân Sài Thành muốn nắm bắt cơ hội an cư lạc nghiệp.

Sau đây là một số hình ảnh của nhà mẫu dự án Charmington Tân Sơn Nhất:

DỰ ÁN CHARMINGTON TÂN SƠN NHẤT THÔNG BÁO

MỞ BÁN CHÍNH THỨC TỪ ĐẦU THÁNG 5/2018

GIÁ DỰ KIẾN: 60TR/M2

HÃY LIÊN HỆ TRỰC TIẾP ĐỂ ĐẶT GIỮ CHỖ 20 CĂN ĐẸP NHẤT

LIÊN HỆ NGAY ĐỂ ĐƯỢC HỖ TRỢ XEM NHÀ MẪU

HOTLINE PKD: 0977.855.446 MR BÌNH

Xem thêm

Bởi @tsn
Đánh giá tổng quát về thị trường Office-tel của BĐS Việt Nam

Mô hình căn hộ-văn phòng (office-tel) đang nở rộ, rất nhiều người đã mua, thuê loại căn hộ này. Nhưng hiện tại lại thiếu pháp lý đang gây khó thị trường nhà đất.

Anh Phạm Tuấn Thịnh đang làm việc tại một doanh nghiệp trong lĩnh vực CNTT ở quận 2, TP.HCM cho biết: Do đặc thù công việc chủ yếu liên lạc qua Internet với các đối tác ở nước ngoài nên anh mua một căn hộ-văn phòng để vừa ở vừa làm việc với giá 1,5 tỉ đồng.

“Tuy nhiên, khi hỏi về việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu thì mới té ngửa loại hình căn hộ-văn phòng chỉ được sở hữu tối đa 50 năm. Tại sao cùng một dự án mà người mua căn hộ thì được cấp giấy quyền sở hữu vĩnh viễn, còn mua office-tel thì không” – anh Thịnh đặt vấn đề.

Giải đáp thắc mắc trên, ông Nguyễn Văn Hậu, đại diện Công ty Cổ Phần Bất Động Sản Asian Holding, đơn vị đang phát triển rất mạnh phân khúc căn hộ-văn phòng, nói: “Thực sự đó là vướng mắc chung của khách hàng khi mua căn hộ-văn phòng. Lý do là hiện nay luật không có quy định về loại hình office-tel nên chúng tôi cũng chưa thể giải đáp tường tận cho người mua”.

Ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản (BĐS) Việt Nam (VNREA), nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, cũng cho rằng vướng mắc lớn nhất đối với căn hộ-văn phòng là việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN). Nguyên nhân là do loại hình này không hoàn toàn để ở, cũng không phải chỉ sử dụng cho mục đích văn phòng.

Ông Nam dẫn chứng trường hợp một tòa nhà 10 tầng có bảy tầng trên là căn hộ để ở, có GCN lâu dài. Trong khi ba tầng dưới lại là office-tel, chỉ được sử dụng 50 năm. “Sau 50 năm, cơ quan quản lý sẽ xử lý như thế nào với tòa nhà này? Không lẽ đập ba tầng dưới và để bảy tầng trên lơ lửng” – ông Nam đặt vấn đề.

Bên cạnh đó, ông Nam cho biết thêm: Hiện khung pháp lý của các cơ quan quản lý nhà nước vẫn chưa chính thức thừa nhận loại hình sản phẩm “sinh sau đẻ muộn” này mà chỉ mới có sự vận dụng linh hoạt của chính quyền các địa phương. Chẳng hạn ở TP.HCM, trong nội dung cấp giấy phép xây dựng dự án có câu “căn hộ-văn phòng dịch vụ”. Tuy nhiên cũng chỉ gọi tên như vậy, còn quá trình mua bán, cấp GCN, chức năng sử dụng như thế nào thì chưa được quy định rõ.

“Luật cũng chưa có quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng cho loại hình căn hộ-văn phòng. Chính vì vậy, khi xây dựng xong bán cho khách hàng, bản thân doanh nghiệp không thể đưa ra cam kết rõ ràng về quyền sử dụng, sở hữu” – ông Nam khẳng định.

Theo thống kê mới đây riêng TP.HCM và Hà Nội sẽ có khoảng 9.000 căn hộ-văn phòng ra đời và nguồn cung sẽ còn tăng mạnh trong những năm tới. Hiện riêng tại TP.HCM đã có khoảng 50 dự án phát triển mô hình office-tel vì đây được xác định là một phân khúc rất béo bở.

Ông Nguyễn Nam Hiền, Tổng Giám đốc Hưng Thịnh Land, thông tin: “Sức tiêu thụ loại hình office-tel khá tốt. Tung sản phẩm ra đến đâu được thị trường hấp thụ gần hết tới đó. Những dự án ở vị trí tốt thậm chí cung không đủ cầu”.

Nhưng tại hội thảo do VNREA tổ chức mới đây, nhiều ý kiến cho rằng việc thiếu hành lang pháp lý cho căn hộ-văn phòng có thể khiến nhiều người dễ dàng trục lợi và nguy cơ xảy ra tranh chấp giữa chủ đầu tư và người mua ngày càng nhiều.

Luật sư Trần Đức Phượng, Đoàn Luật sư TP.HCM, khẳng định các văn bản pháp luật trước đây và Luật Nhà ở 2014 hoàn toàn chưa đề cập đến dạng căn hộ-văn phòng. Do chưa được pháp luật điều chỉnh đầy đủ nên khách hàng chưa được cấp quyền sử dụng đất, sở hữu tài sản; gây khó khăn trong việc thực hiện quyền dân sự của chủ sở hữu tài sản.

“Do đó, cần hoàn thiện hệ thống pháp luật để công nhận và quy định bổ sung loại hình căn hộ office-tel. Nhà nước nên quản lý chứ không nên cấm. Nền kinh tế thị trường thì nên để loại hình này phát triển tự nhiên trong khuôn khổ pháp lý cho phép” – luật sư Phượng đề nghị.

Ông Nguyễn Trần Nam cho biết thêm cách đây hơn hai năm, trong quá trình soạn thảo Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh BĐS thì chưa xuất hiện loại hình BĐS căn hộ-văn phòng. Bây giờ luật và các quy định phải bắt kịp xu thế phát triển theo hướng công nhận sản phẩm trên.

“Nếu không giải quyết nhanh, chắc chắn sẽ xảy ra tranh chấp. Cụ thể là cần đưa mô hình office-tel vào khuôn khổ pháp lý. Đồng thời cần nghiên cứu để ban hành các quy chuẩn xây dựng, hình thức mua bán, cấp GCN… cho mô hình này” – ông Nam nhấn mạnh.

Ông Lê Đình Trung, Phó Tổng Giám đốc Công ty Dream House, kiến nghị: “Bộ Xây dựng cần có thông tư hướng dẫn, quy định các chỉ số cụ thể đối với dự án có mô hình căn hộ-văn phòng để khách hàng yên tâm, quyền lợi của người mua được đảm bảo”.

Xem thêm

Bởi @tsn
Ưu điểm và nhược điểm của căn hộ Office-tel ở thị trường Việt Nam

Ưu điểm đầu tiên phải kể đến của loại hình BĐS Office-tel đó là với diện tích tương đối nhỏ, mỗi căn hộ Office-tel có mức giá thành tương đối thấp so với những căn hộ cao cấp. Hơn nữa, các dự án Office-tel thường được xây dựng tại những vị trí đắc địa của thành phố, từ vị trí căn hộ, chủ căn hộ có thể dễ dàng di chuyển đến các tụ điểm văn hóa, kinh tế, giải trí, thuận tiện di chuyển đi đến các khu vực trung tâm thành phố.

Một ưu thế khác không thể phủ nhận của căn hộ Office-tel, đó là loại hình căn hộ này đem lại cuộc sống hiện đại – trẻ trung và tiện nghi. Hàng chục tiện ích có mặt tại căn hộ Office-tel đáp ứng nhu cầu cao của nhân viên và chủ nhân căn hộ. Có thể kể đến các tiện ích nổi bật như trung tâm thương mại, nhà hàng, cafe, shophouse …

Hơn nữa, so với việc đi thuê một văn phòng, sở hữu một căn hộ office-tel là một phương án an toàn hơn rất nhiều. Giá thuê văn phòng có thể tăng lên theo ý muốn của người cho thuê. Khi đó, người thuê hoặc phải đáp ứng giá thuê mới hoặc phải chuyển văn phòng. Chính vì thế, việc sở hữu trong thời hạn 50 năm một căn Office-tel vẫn thu hút được doanh nghiệp nhỏ, đại diện văn phòng công ty hay văn phòng luật…

Song song với những ưu điểm, căn hộ Office-tel còn tồn tại một số nhược điểm. Một trong số đó là diện tích của căn hộ Office-tel tương đối nhỏ (từ 20 – 50 m2) nên thường chỉ đáp ứng được nhu cầu của các doanh nghiệp vừa và nhỏ, các đại diện văn phòng công ty. Với trường hợp công ty lớn có số lượng nhân viên đông đảo thì mô hình này khó có thể đáp ứng nhu cầu.

Ngoài ra, để tận hưởng những tiện ích hiện đại, chủ của căn hộ sẽ phải bỏ ra một số tiền không nhỏ cho phí dịch vụ và quản lý. Không những vậy, căn hộ Office-tel còn bộc lộ yếu điểm của mình trong chế độ sở hữu tối đa 50 năm. Đối với vấn đề hiệu quả công việc, tiết kiệm thời gian đi lại và các chi phí quan trọng hơn là vấn đề sở hữu vĩnh viễn thì căn hộ Office-tel là một khoản đầu tư tuyệt vời. Tuy nhiên, đối với những người tìm kiếm sự ổn định lâu dài, Office-tel dường như kém hấp dẫn hơn các BĐS khác trên thị trường.

Xem thêm

Bởi @tsn
Cần hiểu rõ hơn về Office-tel để xác định nhu cầu của mình hơn

Office-tel là mô hình căn hộ đa chức năng, vừa là văn phòng làm việc (office), vừa có thể cư trú qua đêm (hotel). Loại hình căn hộ Office-tel đáp ứng nhu cầu của nhiều doanh nhân trẻ và các chuyên gia nước ngoài có văn phòng đại diện, công ty vừa và nhỏ, nhóm nghiên cứu dự án…

Office-tel là từ ghép được kết hợp bởi hai từ Office và Hotel. Căn hộ Office-tel là sự kết hợp của cả nhà ở và văn phòng. Những căn hộ Office-tel đặc biệt phù hợp với những doanh nhân và chủ doanh nghiệp nhỏ. Loại hình BĐS này vừa có thể cung cấp không gian cho những hoạt động của công ty, vừa có thể đáp ứng đủ nhu cầu sống của chủ nhân căn hộ.

Office-tel đã xuất hiện ở nhiều nước trên thế giới từ rất lâu nhưng khi du nhập vào Việt Nam, căn hộ Office-tel mang theo mình một số đặc điểm như sau:

– Các căn hộ Office-tel được cung cấp các tiện ích văn phòng tiêu chuẩn như lối đi riêng biệt, thang máy chuyên biệt, khu tiếp khách, quầy lễ tân, bàn làm việc, bảng tên công ty.

– Căn hộ Office-tel còn thể được đăng ký tạm trú, nghỉ ngơi qua đêm mà không giới hạn giờ giao dịch và được sử dụng hầu hết các tiện ích của toà nhà như: phòng tập gym, hồ bơi, phòng sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi, công viên cây xanh…

– Một căn hộ Office- tel còn có giá khá rẻ so với các căn hộ khác.

Xem thêm

Bởi @tsn
Tại sao nên sở hữu căn hộ officetel Charmington Tân Sơn Nhất Phú Nhuận
  1. Được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín là Tập đoàn BDS TTC LAND
  2. Vị trí trung tâm mặt tiền tuyến đường huyết mạch là Hoàng Văn Thụ, nằm gần 3 công viên lớn là Công viên Hoàng Văn Thụ, công viên quận khu 7 và công viên Gia Định mang lại không khí mát mẻ trong lành.
  3. Từ Charmington Tân Sơn Nhất dễ dàng di chuyển về quận Trung tâm khi nằm ngay 2 tuyến đường huyết mạch. Di chuyển dễ dàng đến sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 5 phút, bến xe Miền Đông chỉ mất 10 phút và nhà Ga Sai Gòn chỉ 15 phút.
  4. Cơ hội đầu tư sinh lời tuyệt vời cho căn hộ nằm ở vị trí trung tâm, nơi khu dân cư hiện hữu, văn minh.
  5. Trong tương lai nằm trên trục đường tuyến Metro số 2 đi từ Bến Thành – Depot Tham Lương.
  6. Sẽ được trải nghiệm tại căn hộ The Prince cùng đẵng cấp
  7. Sẽ là lựa chọn tuyệt vời khi mua trong giai đoạn này vì Charmington Tân Sơn Nhất sắp hoàn thiện Móng hầm
  8. Chia sẻ của một khách hàng: “Tôi có 1 căn nhà trong hẻm và 1 căn hộ nhỏ tại Phú Nhuận, hàng tháng thu nhập từ tiền thuê nhà của 2 căn bằng nhau, mặc dù giá trị của căn nhà gấp 3 lần căn hộ. Chính vì vậy khi được nhân viên TTC LAND giới thiệu về dự án Charmington Tân Sơn Nhất tại mặt tiền Hoàng Văn Thụ mà lại có đầy đủ tiện ích như hồ bơi, phòng gym, có cả hai tầng hầm đậu xe hơi… Tôi nhân thấy nếu không tận dụng cơ hội này để sở hữu căn hộ nhỏ tại trung tâm, mà phải nói là Vị Trí Vàng chỉ với giá khoảng 2,2 – 3,5 tỷ/căn thì sau này thật khó để tìm mua. Tôi đã quyết định mua 2 căn, một căn để dành cho con và một căn tiếp tục cho thuê” Cô Lan Anh cư dân tại quận Phú Nhuận hồ hởi chia sẻ.

Xem thêm

Bởi @tsn
Charmington Tân Sơn Nhất – Khu phức hợp cao cấp ngay trung tâm quận Phú Nhuận

Vươn mình giữa Trung tâm tài chính Hoàng Văn Thụ (Quận Phú Nhuận, TP.HCM), khu phức hợp Charmington với trung tâm thương mại chuẩn quốc tế và các tầng căn hộ kết hợp văn phòng (Officetel) là điểm nhấn về kiến trúc sang trọng, hiện đại và phong cách sống mới tại Khu đô thị hiện đại bậc nhất Sài Gòn. Charmington Tân Sơn Nhất hội tụ hài hòa những tinh hoa thời đại, mang đến một không gian đẳng cấp, tôn tạo giá trị sống đỉnh cao cho chủ nhân.

VỊ TRÍ ĐỘC TÔN GIAO THƯƠNG SẦM UẤT:

Tọa lạc tại 202A Hoàng Văn Thụ, Quận Phú Nhuận, TP.HCM. Từ Charmington Tân Sơn Nhất, gia chủ có thể ngắm nhìn toàn cảnh công viên Hoàng Văn Thụ hoa lệ và nhà thi đấu Quận khu 7 với thiên nhiên trong lành xen giữa nhiều tiện ích hiện đại. Với hạ tầng giao thông đã được hoàn thiện, cư dân Golden King chỉ trong bán kính 5 đến 10 phút từ Charmington Tân Sơn Nhất quý khách dễ dàng kết nối với các quận khác như Tân Bình, Quận Gò Vấp, Quận 12, Quận 1.

Charmington Tân Sơn Nhất có trung tâm mua sắm sang trọng, spa chăm sóc cơ thể, rạp chiếu phim, khu ẩm thực, khu giải trí… luôn sẵn sàng phục vụ cư dân tận hưởng cuộc sống một cách hoàn hảo nhất.

CHARMINGTON TÂN SƠN NHẤT THIÊN ĐƯỜNG MUA SẮM HOÀN HẢO

Charmington Tân Sơn Nhất dành trọn 5 tầng rộng lớn cho các hoạt động mua sắm, giải trí, vui chơi, ẩm thực… đa dạng và sầm uất, hội tụ các thương hiệu danh tiếng và đẳng cấp thế giới. Thiên đường mua sắm hoàn hảo sẵn sàng chào đón và làm hài lòng những vị khách sành điệu cùng cả gia đình với những nhãn hàng phong phú như mỹ phẩm, trang phục, trang sức, phụ kiện, dụng cụ thể thao, hàng gia dụng, điện máy…

ĐẲNG CẤP SỐNG CỦA NGƯỜI THÀNH ĐẠT

Từ nhu cầu của cuộc sống bận rộn, loại hình căn hộ kết hợp văn phòng Officetel tại Charmington Tân Sơn Nhất ra đời vừa đảm bảo môi trường làm việc hiện đại, vừa đạt chuẩn của một căn hộ đầy đủ tiện nghi. Công năng linh hoạt của Officetel cho phép các cá nhân, doanh nghiệp và tổ chức có thể tự quy hoạch không gian một cách phù hợp và hiệu quả nhất. Đặc biệt, cứ mỗi 3 tầng căn hộ Officetel sẽ được bố trí 1 phòng họp chung rộng rãi và hiện đại để phục vụ cho các nhu cầu gặp gỡ đối tác, họp mặt nhân viên, làm việc nhóm…

Gọi ngay Hotline 0977.855.446 Mr Bình để được tư vấn miễn phí về dự án Charmington Tân Sơn Nhất.

Xem thêm

Bởi @tsn